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wzatv:上海一小区业主被指野蛮装修:破墙、填抗震缝

时间:2016-11-01 07:42来源:解放网 作者:手机看新闻 点击:
示意图 晨报记者/张佳琪 张益维 制图/张继 晨报记者 叶松丽 实习生 沈思廷 20天前,上海城管部门针对房屋装修破坏承重结构行为开出一张最大罚单——20万元。而近日,在西苏州路的
示意图 晨报记者/张佳琪 张益维 制图/张继 示意图 晨报记者/张佳琪 张益维 制图/张继

  晨报记者 叶松丽 实习生 沈思廷

  20天前,上海城管部门针对房屋装修破坏承重结构行为开出一张最大罚单——20万元。而近日,在西苏州路的静安河滨花园小区,一名业主装修过程中的破坏行为有过之而无不及:他试图将两幢楼相邻的两套房子连通,并将其中一幢楼的一二层两套房子贯通。

  如此大动干戈,令楼上业主们个个心惊胆战,担心危及两幢楼的安全。昨天上午,该业主已经承诺停止装修,等待有关部门的处理结果。

  综合物业、业主等各方消息,这名业主试图破坏房屋原有结构的房子共计5套,其中邻居们反映最强烈的是其中的3套房子,分别位于该小区16号楼和17号楼——170多平方米的16-201、16-202(均为四室两厅两卫),以及143平方米的17-201(三室两厅两卫)。

  据小区业主透露,以前这三套房子是被群租的,在其他业主和物业公司的干预下,业主收回了群租房,现在要把房屋改造成其公司员工的宿舍。

  17号楼的业主张先生说:“改造后的房屋到底是员工宿舍,还是继续变相群租,只有那个业主自己知道。但是,把住宅楼改成职工宿舍,跟群租有什么差别呢?”

  该小区物业公司联源物业经理助理吴女士证实,此前上述房屋的确存在群租现象,至于目前改造性装修的目的,物业并不知情,业主施工前也并未跟物业进行过沟通。

  小区业主表示,无论将来这3套房屋用作何种用途,现在都已存在诸多违规之处,影响了整幢楼的居住安全。

  10月28日,静安区江宁街道城管执法中队张玉顺队长告诉记者,atv,针对静安河滨花园这户业主的装修行为,他们正在走程序。“首先是小区物业公司上门查证、制止、发整改单。如果业主不听劝告,再交给城管执法部门。我们会第一时间上门察看,记录、拍照固定证据。我们打报告到区城管执法局,由区局委托专职部门前来检测认定。”

  吴女士表示,他们多次上门劝阻,但业主一直不露面。

  记者问张玉顺:走程序要多久?具体到静安河滨花园这个问题,多久才能解决?

  张玉顺表示,工作进度他们不能确定,因为检测是区局委托的,什么时候来检测?什么时候出报告?即使这一步做完了,业主还要制定恢复方案。这么大面积,恢复施工也许要一年甚至更长时间。业主恢复之后,城管部门还要组织专门机构来验收,验收合格了,才能说这件事完成了。

  截至发稿前,静安区江宁街道相关部门给记者发来消息称,昨天上午,静安河滨花园的业委会、物业、居委会、业主代表以及民警和城管一起开了个会,被投诉的业主终于露面了,该业主同意专业机构认定结果出来前,停止装修。

  “疯狂”的装修

  破墙、填抗震

  涉及房屋16-202、17-201

  10月28日上午,记者在静安河滨花园看到,16-201、16-202、17-201仍然处在施工阶段,建筑材料从窗户里伸出来,跟被拆解得一塌糊涂的室内一样凌乱不堪。

  从事建筑设计工作的业主张先生指着16-17号楼之间的缝隙告诉记者,此前,两幢楼之间有一条缝隙,大约宽20厘米,但装修工人竟将建筑垃圾全部倾倒进了缝隙里。

  “当地震发生时,这条缝隙的作用是让两幢楼不会相互推挤,从而提高楼房的抗震等级。”张先生说,16、17号楼都是24层,但现在一到二层之间的抗震缝,被建筑垃圾填掉了,在一定程度上降低了整幢房屋在地震发生时抗冲击力,违反了国家标准《建筑抗震设计规范》。

  此外,令业主们想不通的是,10月27日晚上,16-202与17-201的墙壁竟然也被装修工人破墙了,“各自破墙开了一个门一样大小的洞”,同楼业主一度怀疑,他们是想将分属于16号楼和17号楼的2套房连通。

  10月28日上午,记者赶到现场时,发现16-202被拆的墙洞已被封堵,砖缝隙里的水泥还没有干;而17-201因为房门紧“闭”,没法进去查看。

  根据国家标准《建筑抗震设计规范》6.1.4条,对钢筋混凝土房屋设置抗震缝是有硬性规定的。房屋高度超过15米,抗震缝应加宽到20厘米。张先生说,现在抗震缝被填掉了,宽度就归零了。

  两处楼板被凿穿

  涉及房屋16-101和16-201、16-102和16-202

  除了破墙,在16-101和16-201、16-102和16-202的一二层房子,还有两处地坪被凿穿,用大约10平方米的木板临时封堵着。

  记者在现场看到,16-201、16-202正在装修,直播,但16-101和16-102作为商铺,均仍在营业。

  据知情人士透露,这些被凿通的楼板,很有可能将被改建成楼梯,将1楼与2楼连通。

  张先生说,在楼层平面开设大面积洞口,已经严重影响了建筑物结构的平面刚度。

(责任编辑:本港台直播)
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