直播,当所有人都在流传“不买房风险更大”的观念时,劝人不买房似乎跟犯罪一般。尽管我们可能在走向巨大的泡沫,但正像格林斯潘所说,在泡沫破灭前,我们不知道它是不是泡沫。房地产成为了关于中国经济的一切,当越来越多的城市开始准备重启限购时,作为这个经济体中的“蝼蚁”,购房者除了冲向交易中心,似乎别无他法。" align="middle" border="1" />
我无意去讨论房地产市场是否存在泡沫,这对于大多数人来说,是没有意义的,当所有人都在流传“不买房风险更大”的观念时,劝人不买房似乎跟犯罪一般。尽管我们可能在走向巨大的泡沫,但正像格林斯潘所说,在泡沫破灭前,我们不知道它是不是泡沫。房地产成为了关于中国经济的一切,当越来越多的城市开始准备重启限购时,作为这个经济体中的“蝼蚁”,购房者除了冲向交易中心,似乎别无他法。 对于大多数人来说,房地产价格的不断上升,不仅构成了买房的唯一理由,也让政府的任何调控都显得无比苍白。对于普通人来说,房地产也成为其不被社会抛弃的唯一渠道。这看起来很可悲,但也的确很真实。 近期一纸风行的《北京折叠》给我们描述了这样的一个简单的故事:这个世界有三层,在任何时刻,只有一层的人可以看到阳光,对于底层人民来说,其看到阳光的时间,正是上层人民正在休息的时刻。底层人民的典型代表是清洁工,尽管可以看到阳光,但他们的工作时间正是其它人休息的夜晚。 这似乎是一个现代寓言故事,作者还作了这样的描述,如果下层的人希望进入上一层,要么需要经过非常严格的手续,要么就是“偷渡”。在这样的社会分层中,爱情尽管让人充满希望,但也十分残酷。 科幻作家郝景芳创作的中短篇小说《北京折叠》。 《北京折叠》的触发点就是一个身处第二层的男孩爱上了身处最上层的女孩,然后花重金请一位身处底层的清洁工帮他向女孩传递信物。而最后,清洁工历尽艰险爬到最高层,见到了这位姑娘,却发现她身边有一位年长的情人。 一切尽在不言中。社会可能本就如此残酷,当然,故事留下了这样的结尾,当清洁工回到属于自己的底层社会,他的身边还有一个尚在摇篮中的小女孩,小女孩是孤儿,但清洁工历尽艰辛,只是为了给小女孩更好的生活。 故事很残忍,也很温情,几乎花不到两个小时就可以读完这样一个简单的故事,这个故事却引发了强烈的社会共鸣。 我的一个同事跟我说,看完《北京折叠》,几乎每个人都可以看到自己的影子,但看过这样的故事后,却也坚定了要买房的决心。 当一个社会都在考虑分层的问题时,我们不得不承认,这可能已经是社会的已然结果。而当多数人发现只能通过买房来实现自身的提升时,我们可能也必须承认,房地产承载的东西,远远超过了其本身的三砖两瓦。 我无意去讨论房地产市场是否存在泡沫,这对于大多数人来说,是没有意义的,当所有人都在流传“不买房风险更大”的观念时,劝人不买房似乎跟犯罪一般。尽管我们可能在走向巨大的泡沫,但正像格林斯潘所说,在泡沫破灭前,我们不知道它是不是泡沫。 所以,我们只能更加现实一些,先试着回答一些眼前的问题。 首先,政府是否会大幅度收紧房地产政策。答案几乎是肯定的。如果大城市无房可卖,那么政府将面临绝境,因此政府只能被迫收紧房地产政策,这与去年股灾之前并无二致。 第二,政府将采取哪些手段?限购以及限贷将是必要手段,同时可能会提高二套房的贷款利率。房产税可能会在更大范围内被推出,但只可能是“温柔一刀”,在较长的时间内反而可能会助涨房价。 第三,政府会不会让房地产市场急刹车?尽管可能性不大,但这样的风险是存在的。面对相对不够理性的市场,政府开始显得犹豫,但最后可能会采取更加不理性的举措。 回答了以上三个问题后,我们会发现,房地产政策收紧是大概率事件。那么接下来的问题是,这个时候应该不应该买房呢? (责任编辑:本港台直播) |