中国房地产数据研究院执行院长陈晟在接受采访时表示，现在整体的民间投资以及固定资产投资的速度在下降，但目前也在做一些深层次的改革，一方面国有企业做优、做强、做大，另外一方面对民营企业投资继续放开。但这个趋势是在发展的路上，所以民营企业参与PPP也在优化的过程中。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，PPP模式给予社会资本大显身手的一个机会，这有利于社会资本和实体经济发展的紧密结合，体现了供给侧结构性改革思路下的资金引入思路。目前民企参与PPP模式的热情不断高涨，但对此类模式参与的逻辑和经验在哪里，实际上依然需要积极探索。比如华夏幸福获得认可的项目，和华夏幸福此前产业新城开发的经营逻辑是一致的。此类项目积极稳健，将成为其他民企后续可借鉴的模板。

　　后续成长性持续被看好

　　《国家新型城镇化规划（2014－2020年）》就指出，要加快财税体制和投融资机制改革，创新金融服务，放开市场准入，逐步建立多元化、可持续的城镇化资金保障机制。所谓“多元化”，实质上就是要进一步推进社会资本、民间资本在新型城镇化建设中发挥更大作用。这为激发民间投资活力、引导民间资本参与城镇化建设奠定了政策基调。

　　从2002年起，华夏幸福就以综合开发PPP模式推动固安产业新城的发展，实行“政府主导、企业运作”的市场化管理模式，政企双方用“契约精神”取代了“身份观念”，建立利益共享、风险共担机制，通过大幅度减少政府对资源的直接配置和对资源要素价格的干预，清晰界定了政府与合作企业各自的责任和利益边界，保证了政策的连续性和稳定性，推动资源配置依据市场规则、市场价格、市场竞争，实现效率最大化和最优化。

　　固安新型城镇化PPP模式，构建了一个产业新城整体开发的政企伙伴关系机制。通过这一机制，华夏幸福承担了产业新城规划（土地利用规划、城市总体规划、产业定位规划等）、基础设施与公共设施建设、园区融资、产业招商服务、市政运营服务等整体运营工作。这种机制有效构建了双方的互信平台，减少了操作成本，从“一事一议”变为以PPP机制为核心的协商制度，大大提高了城市建设与公共服务的效率。

　　经过十几年的发展，固安产业新城的机制模式也在不断优化。从早期的固安工业园，到现在的固安产业新城，再到未来的固安创新城市，固安发展定位的每一次提挡，正是源于以PPP为核心的机制模式驱动的产业不断发展、城市不断升级。

　　如今，华夏幸福按照固安发展模式建设运营的产业新城，已实现在京津冀、东北、长江经济带、珠三角的多点布局，并于今年在印尼、印度、越南、埃及等国家，开始了国际产业新城的建设步伐。

　　“这些成果的取得，充分表明固安产业新城模式是行之有效的，创新性特点显著，具有重要推广示范价值。”在业内人士看来，中国经济进入新常态以后，随着经济转型升级的持续深入，城市现代化治理、新型城镇化、产业转型升级的持续推进，以产业新城为代表的综合类PPP模式已经成为一种有益探索，在推进中国经济转型和可持续发展的新型城市建设过程中，释放出了更综合的示范价值。

　　严跃进认为，PPP模式下，各类民间资金若要实现较大的投资收益或回报，关键要具备三个要素。第一是明确投资的风险，这需要建立一套非常严格的投资路线。第二是读懂地方政府的心思，只有积极吻合地方政府的发展需求，相关项目的推进才会更加有的放矢。第三是稳定现金流，尤其是部分项目回收周期长，需要在融资方面有新动作。对于华夏幸福此类项目来说，吻合了地方政府产业和城市发展的需求，后续成长性持续被看好。