“从投资模式而言，经济型酒店的投资回报期越来越长，以前经济型酒店的投资回报期大约在3~5年，而如今却有不少经济型酒店的回报期都超过5年。而中端酒店由于客房收益较经济型酒店翻倍，因此中端酒店的收益更高且回报期更短，很多中端酒店可以在5年内收回成本。再看高端酒店，这类项目投资非常高，动辄上亿元，且目前高端酒店市场平均入住率很低，直播，有时只有50%左右，高端酒店的投资回报并不十分理想。相对而言，中端酒店是目前性价比最高的酒店投资开发模式之一。”赵焕焱指出。

　　国外酒店品牌也加入中端酒店市场的围猎。包括万豪、洲际、雅高在内的多家外资酒店集团都启动在华的战略，加速布局中端酒店。

　　赵焕焱告诉本报记者：“高端酒店由于不动产投资大而扩容不易，低端酒店进入门槛低而供大于求，中端酒店容易改造装修，因而成为热门。相对于本土中端，跨国公司具有品牌优势和管理系统优势，现在发展数量还不大，因此具有相对优势。”

　　盲目升级也有危险。在转型中端市场的同时，并不意味着酒店本身的问题能够得到解决。赵焕焱指出，简单升级经济型酒店硬件也不能成为中端酒店，要解决经济型酒店的问题，功能升级和细分市场定位匹配，优选升级内容是关键所在。和经济型酒店不同，中端酒店需要更多的消费者认同，客房外第二空间的相关服务和人文体验就很重要。否则的话，走同质化的道路，仅仅是提高房价，并不能解决入住率下降的问题。

　　在赵焕焱看来，理想的地段和供求关系才是决定酒店生存的关键。“理想的地段是稀缺资源，中端酒店的选点应该是一线城市的二类地段，二线城市的一类地段，三线城市的核心地段。地段不理想的不能升级，因为客源少。所在地区酒店供大于求也不宜升级，因为供大于求下高端酒店房价往下走，没有中端酒店的生存空间。”

　　目前国内自我定位的中端酒店房价定位不清晰。中端酒店与高端酒店没有在价格上拉开相应的差距，直播，欧美及印度在这两种级别的酒店价格差距通常在三四倍以上。由于中国酒店业供求失衡的原因，高端酒店因供大于求而价格下行，经济型酒店中价格略高的又价格上行。中国高端酒店供大于求的格局致使房价向下的情况封杀了大部分地区中端酒店的房价想象力，对中端酒店的发展起到了制约作用。