筑成世方（北京）管理咨询公司总裁祁世芳在接受采访时表示：“从政策上来看，一线城市的土地出让量越来越少，房企拿地成本增加，国家自然会优先保证商品房和保障房的供应，因此商住房的量有可能会自然下降，这是趋势。”

　　“虽然本港台直播没有听说这个消息，但商住本身就是北京市场的遗留问题，商住房越来越少是趋势，至于落地只是时间问题，”祁世芳认为。

　　中原地产首席分析师张大伟则表示：“北京公寓类物业，除通州外，其开奖直播区域目前成交价格平稳，限购的市场基础不大，而且从供应量看，因为最近几年的土地供应结构，公寓类物业的潜在供应量甚至超过商品房住宅，所以对非通州公寓限购，可能会造成市场成交大幅度下调。最近的租赁政策有利于公寓市场的去库存，包括调整产权构成等，将影响部分库存的公寓转入租赁市场。”

　　“整体看，公寓类物业目前的市场成交数据不应该限购，”张大伟称。

　　据了解，近日的北京房地产市场异常火爆，尤其是商住产品已成为绝对的主力。

　　据一位置业顾问表示：“位于顺义的商住项目艾迪城，于6月1日开始排卡，仅一日就排了100多个号。”

　　根据北京市建委网数据显示，5月北京商业市场新增供应、成交量、成交面积、成交均价全面上涨；商住市场变现则更为抢眼，新增供应4177套，同比上涨159%，成交3995套，同比上涨344%，成交金额74.48亿元，同比上涨316%，成交均价为30142元/㎡。