中新社广州4月13日电  (记者 唐贵江)3月广州楼市迎来“小阳春”，二手房市场成交量大幅上升至近5年来新高，量价齐升的楼市带动该市租金上涨，目前广州住宅租金已接近每平方米50元(人民币，下同)，由于楼市回暖信息不断，当地转租为售的业主开始明显增多。

　　广州市房地产中介协会13日发布该市最新租赁市场报告，报告显示，3月广州全市住宅租金为每平方米49.39元，中心区域每平方米51.87元，外围区域每平方米30.87元，较上月均呈现小幅向上的趋势。

　　报告称，有别于2月广州住宅租赁市场“先冷后暖”的市场现象，3月上半旬广州住宅租赁市场延续了上月的旺势，而进入下半旬后，随着外来务工人员基本返穗，租赁市场回归稳定，但租金价格仍处于惯性微幅上调阶段。

　　新年以来，一连串宽松政策密集而至，促使广州二手住宅交易迅速进入旺季，带动量价走高。广州市房地产中介协会介绍说，目前广州部分急需套现或物业显著升值的业主，转租为售的情况开始明显增多。

　　3月广州成交的90平方米以下户型的租赁交易占总成交逾八成比例，继续成为市场的绝对主力，其中60平方米以下的小户型占比达五成。广州中心区电梯楼的住宅租金每平方米均价高达60.52元，其中高端商务区集中的天河区则为每平方米72.01元。

　　作者：唐贵江