雄安新区的设立成了近期人们最关心的问题，不仅是因为这一备受瞩目的新兴经济特区承载了诸多人的期待，更多的是因为当地可谓癫狂的楼市。新区设立的消息一出，雄县、荣程和安新三线的单位房价一夜间从6000元涨到了3万！

　　后知后觉的密探看着朋友圈中各类“连夜带着现金驱车雄县购房，未果”的状态，简直是目瞪口呆！

　　自从房地产市场膨胀以来，不管是房地产投资者还是新手上班族，都为了一个“房”字而担忧，就像新闻中写的：

　　其实在美国，买房也是一件让人头疼的事情。

　　尽管你可能听说过“在底特律，一美元可以买一栋别墅”之类的新闻，撇去其真实性和可行性不说，起码在人口暴增的硅谷腹地，连年飞涨的房价还是让人望而生畏。

　　在线房屋中介网站Redfin上的数据显示，旧金山市的房价自2015年均价超过100万美金以来，现在平均房价已为114万美金。

　　虽然硅谷科技公司云集，科技相关行业的普遍薪酬都较为可观，但是根据统计，在旧金山和圣何塞的居民们，基本上都得不吃不喝不玩乐，倾出两年的家庭收入，才能凑齐一套首付。

　　旧金山湾区地形狭长，而人口密集，不仅房源少，“坑”还特别多。不论是学区、价格这种老生常谈的问题，还是垃圾填埋场、地震带等让人忧心的影响因素，随着硅谷科技业的膨胀发展，人口大量涌入，较好地段的房子不靠抢是根本买不到的。

　　更麻烦的是，在美国买房，步骤非常繁琐：不仅要评估当前的资产状况申请贷款，还要支付各种保险、申请各种房屋状况评估；仅仅是报价让卖方满意是远远不够的，自身的信用分数，贷款的申请状况等环节，一步走错则功亏一篑，更不要提现在越来越多的“现金买家”了。

　　在这种情况下，很多人在遇见了满意的房源后，迅速就会定下购买，这还贷不还贷、裤腰带得勒多紧才能过日子的问题，就以后再说吧……

　　硅谷密探（微信公众号ID：SVS-007）独家采访了位于美国Palo Alto的新兴金融科技公司Point，在世界创投中心硅谷，Point突破性地用创业投资的角度帮你解决买房问题。用他们的话说就是——Point联结第三方投资者，在你向其提供一定的房产“股份”后，根据这一部分股权的价值对你进行“天使投资”。

　　所谓“将房子的部分股份卖给投资者”，Point 到底是怎么运作的呢？

　　密探先给大家一个小科普：在美国买房子后，除了向银行贷款，定期还房贷及利息以外，还可以在条件允许的情况下，申请“房屋净值贷款”。房屋净值贷款

　　（HELOC）是一种由二次抵押品抵押的消费者贷款，允许房主以房屋权益做抵押。贷款基于房主权益和房屋市场限价的利差，也作为资产抵押支持的证券做抵押品。

　　这样的好处是，房子作为一项不动产，可能很多人在咬牙凑够了首付之后，每个月被房贷压得喘不过气来，工资刚发下来，一大半都“上交”了，手上根本没什么余钱；如果申请了HELOC，那么可以利用房子的市场价值，申请到一定的现金，用于投资或大额度的周转消费。

　　但是，HELOC并不是人人都可申请的。

　　HELOC的利息都是按照主要利息指数或类似的指数来变换和调整，而且并不固定。如果要申请，审核手续相当麻烦，如果信用分数不合格就没办法申请。更可怕的是，净值贷款通常会有一个还款期限，如果在这一期限内，贷款者无法还清贷款及利息，房子很有可能会被银行收回。

　　做你房产的天使投资人